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生活区的大量的小区，楼房出售、店铺之类的同样也是出租，一律不卖，数不清的商铺，每年收到的租金都是天文数字。

商业街区给你建的漂漂亮亮，规划的整整齐齐，所有的店铺之类的同样也是不卖，全部都是出租。

广场、足球场、剧院、赛马场、学校、医院等等全部给你配齐全，建多大的社区就相应的配套多少的学校之类的。

因为土地都是刘晋的，所以可以尽情的按照自己的规划来建设整个淞沪，也是让整个淞沪成为了大明最有规划的城市，同时也是秩序最好的城市。

当然，这里每年也可以给刘晋带来源源不断的庞大利润。

土地刘晋还并不急着去用掉，都是尽可能的物尽其用，土地的出租，店铺的出租、港口码头等等的收益。

每年都要给刘晋带来几千万两白银的庞大收益，这买卖才是真正的大买卖，而且还可以随着淞沪的发展不断的增加，这才是长久的买卖。

用工业厂房之类的吸引投资，吸引大量人口的流入，这样就可以卖楼房赚一笔，建起的房屋、街道之类的又有大量的商铺，商铺出租又可以获得源源不断的租金收益。

再配上配套的商业，娱乐休闲等等，这绝对是妥妥的后世城市建设的配置，学校之类的又弄好，又有医院的话。

再配上有序的规划，城市的自来水系统、排污系统之类的，这样的城市绝对是完爆大明的所有城市，干净、卫生，生活、工作、学习都可以非常的便捷、舒心，自然而然的，整个淞沪的发展也是非常的快。

仅仅才十年左右的时间而已就已经发生了翻天覆地的巨变，成为了大明第三大的城市！

大明的造船业

淞沪造船厂坐落在黄浦江和长江的交汇处这里，整个一大片的区域，全部都是大大小小的造船厂。

淞沪造船厂、三公造船厂、张氏造船厂、四海船长、江南船厂等等，足足有上百家造船厂坐落在淞沪这里，而且几乎都是在黄浦江和长江的交汇处这一带。

这里是淞沪最繁华、最热闹的造船工业区，同时也是淞沪这边收入最高的人群区。

造船是一个技术活，一个合格的造船技工、师傅，那都是需要很长时间的培养，是绝对的靠手艺和本事吃饭的人。

从刘晋创办天津造船厂开始，对所有的工匠进行定级、给予优待，即便是在十年前的时候，天津造船厂的工人薪酬到非常高，已经达到了几两银子一个月，至于造船师傅，当时的每月都已经有六七两银子一个月。

到了现在，他们的薪酬待遇就更高了，随随便便一个工人，每年的收入也是要超过上百两银子，比外面普通工人的收入要高上一两倍。

至于造船厂的这些师傅、技工之类的，收入就更高了，普遍都能够达到几百两银子的年薪，可以说妥妥的高薪阶层。

之所以能够给出这样的高薪，那也是因为现在大明的远洋贸易、海洋捕捞等产业发展极其的迅猛，对船只的需求非常大，再多的船只都不够卖，家家造船厂的订单都已经爆表，向淞沪造船厂这样的大型造船厂，订单更是已经派到好几年之后去了。

大明本身的订单，来自海外的订单，同时还有大量的海外战船订单，这些都刺激了大明的造船业。

天津、淞沪、琉球、南洋月牙城、琼州这五个地方已经形成了大明最为重要的五个造船中心。

实力最强的就是天津和淞沪，天津这边大大小小的造船厂有几百家，淞沪这边也是有上百家，而且还都是实力雄厚的大型造船厂。

像眼前的淞沪造船厂，它是天津造船厂的分厂。

嗯，自然也是刘晋麾下的产业。

淞沪造船厂，占地面积极大，拥有超过2万名工人和造船师傅、技工，拥有大大小小的车间几百间，能够同时开工建设超过一百艘远洋大船。

并且淞沪造船厂和天津造船厂是大明现在唯二的能制造蒸汽大轮船的造船厂，这两家造船厂所承接的订单，那都是订单，全部都是大船。

像大明海军的舰船全部都是这两家造船厂建造的，还有国外的军工战船订单，也都是这两家造船厂建造。

规模最大、技术最强、造船能力也是最强的，而且两家造船厂都还各自成立了专业造船学院，用来系统性规范化的培育造船人才，研究新的造船技术和船型。

造船厂内，刘晋正在非常随意的逛着，淞沪造船厂的厂长陈杰带着造船厂的诸多管理也是跟在身边。

刘晋是他们的东家，同时刘晋的身份也是摆在这里，大明内阁大臣，皇帝身边的红人，手握权柄，这淞沪造船厂建厂以来，刘晋还是第一次来这里，也是让他们激动万分。

“现在厂里在开工建造的船只有多少艘啊？”

刘晋看看眼前的一个个造船船坞，船坞这里忙碌不停。

造船厂这边实行的是班组制度，一个造船船坞就是一个班组，有配套的造船师傅、技工和工人，一个班组负责一艘船只的建造。

所以看一个造船厂的造船能力，直接看它的船坞有多少船只在开工建设就可以知道了、

“现在一共有121艘船在开工建设~”

“其中传统的大宝船、大帆船有120艘，剩下的11艘则是蒸汽大轮船。”